薬局開業・経営への道34【リースとはなんぞ?】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは。

コロナ感染者数が急増してしまいましていますね。
低温・乾燥に強いというウィルスの特性上、しばらく増え続けそうで危機感を抱いており ます。
ご覧のみなさまもくれぐれもご自愛ください。

さてさて。今回はこれから開業を目指される薬剤師様にリースとは何か?というお話をしていけたらと思います。
弊社の開業案件のご紹介ページでも、残リース〇〇円×○○ヶ月 という表記をご覧いただいた方もいらっしゃるかと思います。
リースとは開業時にイニシャルコストを抑えたいときに、契約するものです。
レセコン・分包機等で組むものと思っ ている方が多いかと思いますが、実は調剤棚やエアコン、複合機、軟膏練り機など契約で きる物品は色々あります。具体的にはどんな契約なのか?それは下記の表で見ていきま しょう。

 


[リース契約]
契約期間:原則中長期利用(薬局だと一般的に 5 年で組む会社が多いです) 対象物件:ユーザーの希望物件をリース会社が購入して貸借
中途解約:原則不可
物件の所有権:リース会社
保守・修繕義務:ユーザー
料金体系:物件価格×リース料率 契約終了後の支払い:リース会社に返却、または再リース契約を結び延長利用 再リース:再リースを結ぶ場合、リース料金は初期価格の 1/10 程度の額を一括払い。
EX)300 万のレセコンで再リースを組む場合、30 万程度を一括払い。
※再リース料金の設定について疑問な方は、先のブログ 33で減価償却の考え方をご参照く ださい。

 

リース契約をする際は、金融機関の審査を受けることになります。
薬剤師はリース契約の審査が通らないということはまずありませんが、下記の場合はまず通りませんのでご注意ください。

  • 個人で家賃の中長期の滞納がある場合
  • クレジットカード会社のブラックリストに載っている場合
  • ワンルーム投資などで巨額の借金がある場合

薬局開業時、ご予算に合わせて上手にリース契約を組み込むことが大切ですというお話で した。
ご参考までに。

今回もご精読ありがとうございました。
ひかり薬局秋山でございました!

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